Boomstructuur
Deze vraag is meer dan een jaar geleden bijgewerkt.
Neen.
Zonder akkoord van je echtgeno(o)t(e) mag je de gezinswoning en de inboedel ervan niet verhuren of verkopen.
Dat is de bescherming van de gezinswoning.
Het akkoord van je echtgeno(o)t(e) is nodig om:
- de gezinswoning te verhuren of te verkopen, ongeacht wie de eigenaar is;
- het huurcontract van de gezinswoning op te zeggen, ongeacht wie het huurcontract ondertekend heeft.
Jullie moeten samen de opzeg geven.
Omgekeerd moet de verhuurder ook aan jullie beiden opzeggen, aan 1 is niet voldoende. Wordt het contract beëindigd door een procedure voor de vrederechter, dan moet de procedure ook tegen beide echtgenoten gevoerd worden.
Als 1 van beide dat wel doet zonder akkoord van de andere, dan kan de andere echtgeno(o)t(e) daartegen reageren. Hij/zij kan de vernietiging vragen aan de familierechter.
Wanneer het huwelijk beëindigd wordt (door overlijden of echtscheiding), stopt ook de bescherming van de gezinswoning.
Wanneer jullie enkel uit mekaar zijn en apart wonen zonder uit de echt gescheiden te zijn (feitelijke scheiding), is de bescherming wel nog van toepassing. Dat zorgt ervoor dat bij het uit mekaar gaan elk van jullie aan de familierechter kan vragen om tijdelijk in de gezinswoning te blijven, ook al heb je geen enkel eigendomsrecht in de woning of sta je niet op het huurcontract.
De familierechter kan binnen de ‘voorlopige maatregelen’ beslissen wat er met de gezinswoning zal gebeuren tijdens de feitelijke scheiding.
Dat telt enkel voor de gezinswoning. De gezinswoning is het onroerend goed waar het gezin hoofdzakelijk verblijft.
Het geldt dus niet voor:
- woningen die geen onroerend goed zijn: caravans,…;
- een 2de verblijf van het gezin;
- het pand waar één van beide zijn beroep uitoefent.
Je vindt meer info:
De volledige inhoud van deze fiche is enkel toegankelijk voor leden van HelderRecht.
Om toegang te krijgen: