Kan de verhuurder de huurovereenkomst van meer dan 9 jaar opzeggen voor de einddatum?

Ja, de verhuurder kan de huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen onder bepaalde voorwaarden:

1. Voor persoonlijk gebruik van de woning (door hemzelf of zijn familieleden): Dat kan hij doen tijdens de hele huurperiode.

  • De huurovereenkomst is gesloten vóór 1 januari 2019:
    De verhuurder moet de huurder minstens 6 maanden op voorhand verwittigen.
    Wanneer zijn familieleden in de 3de graad de woning gaan gebruiken, kan hij de huurovereenkomst niet beëindigen tijdens de 1ste 3 jaar.
     
  • De huurovereenkomst is gesloten na 1 januari 2019:
    De verhuurder moet de huurder minstens 6 maanden op voorhand verwittigen.
    Wanneer zijn familieleden de woning gaan gebruiken, kan hij de huurovereenkomst niet beëindigen tijdens de 1ste 3 jaar.

Je vindt een modelbrief om de huurovereenkomst als verhuurder te beëindigen voor eigen gebruik onder 'Documenten' bovenaan.​

2. Voor grondige renovatiewerken:

  • De huurovereenkomst is afgesloten vóór 1 januari 2019:
    De verhuurder kan dat enkel doen bij het verstrijken van elke driejarige periode. Hij moet de huurder 6 maanden op voorhand verwittigen.
    Als de verhuurder eigenaar is van verschillende woningen in hetzelfde gebouw, dan mag hij op eender welk moment de overeenkomst beëindigen. Hij moet de huurder 6 maanden op voorhand verwittigen. Hij mag dat niet doen tijdens het 1ste jaar van de huur.
     
  • De huurovereenkomst is afgesloten na 1 januari 2019:
    De verhuurder kan de huurovereenkomst beëindigen op elk ogenblik. Hij moet de huurder 6 maanden op voorhand verwittigen.

3. Zonder reden: De verhuurder kan dat doen bij het verstrijken van elke driejarige periode. Hij moet de huurder 6 maanden op voorhand verwittigen. Hij moet telkens een vergoeding betalen. Die vergoeding is:

  • 9 maanden huur bij het einde van de eerste driejarige periode;
  • 6 maanden huur bij het einde van de tweede driejarige periode;
  • 3 maanden huur bij het einde van de derde of volgende driejarige periode.

Daarnaast kan de huurovereenkomst ook beëindigd worden


x

De inhoud die volgt is voorbehouden voor de abonnees van Helder Recht. Voor een volledig, geactualiseerd en helder antwoord, meld u aan of vraag uw toegangscode aan

Al aangesloten?

Nog niet aangesloten?

Krijg het volledige antwoord in 2 klikken.

Home